Haus zu kaufen in Eschweiler

Das Objekt

Dieses Wohnhaus bietet gleich zwei eigenständige Wohneinheiten und schafft damit optimale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus – kombiniert mit langfristiger Flexibilität für die Bewohner.

Erdgeschosswohnung – ebenerdiges Wohnen mit direktem Außenbezug

Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie direkten Zugang zum Innenhof – optimal für Senior*innen oder Mieter, die kurze Wege und einen privaten Außenbereich schätzen. Wohnbereich und Küche (aktuell nicht vorhanden) liegen straßenseitig und sorgen für helle, freundliche Wohnräume.

Obergeschoss + Splitlevel + 2. Obergeschoss – großzügige Familienwohnung

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet ein flexibles Raumangebot über mehrere Ebenen:

1. Obergeschoss: Aktueller Wohnbereich mit Küche. Das hier vorhandene Badezimmer kann bei Bedarf entfernt und Raum für eine offene oder geschlossene Küchenlösung schaffen. Damit entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt für die Familie.

Splitlevel-Ebene: Ein weiteres Zimmer bietet sich als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder separates Kinder-/Gästezimmer an.

2. Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit angenehm privater Atmosphäre und angrenzendem Badezimmer – ideal als Elternbereich mit Rückzugsmöglichkeit.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern. Das Ausbaupotenzial liegt bei rund 25 qm.

Durch die klare Trennung beider Einheiten lässt sich das Haus sowohl gemeinsam als auch separat nutzen. Denkbar sind:

• ca. 95 qm Nutzfläche in Keller und Dachgeschoss
• Mehrgenerationenwohnen mit Privatsphäre für jede Generation
• Familie plus vermietete Einliegerwohnung zur Finanzierungsunterstützung
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach