Das Objekt
In diesem sorgfältig modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1896 verbindet sich historischer Altbaucharme mit modernster Wohntechnik. Das Gebäude wurde von 2025 bis 2026 umfassend vollmodernisiert und bietet hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise.
Neben einer Wärmeversorgung durch Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und zusätzlicher Spitzenlasttherme wurden die Keller- und Speicherbereiche umfangreich gedämmt sowie neue 3-fach isolierverglaste Fenster verbaut.
Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, ein modernes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, glatt verputzte Wände, hochwertige Wohnungstüren mit Kassetteneinlagen sowie eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung. Die Zentralheizung mit Wandheizkörpern, alle Leitungen und die Elektrik sind ebenfalls neu.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch moderne Schließtechnik, eine Video-Gegensprechanlage und ein stilvoll modernisiertes Treppenhaus mit erhaltenem Altbaucharakter.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung.
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ihnen wird ein 360-Grad Link zur Verfügung gestellt und Sie können sich alle vorhandenen Wohnungen anschauen.
Wenn Sie sich selbst von der Qualität der Ausstattung der Wohnungen überzeugen wollen, steht einem Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.
Objektdaten
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Objektnummer
2614012
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Objektart
Wohnung
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Ort
Stolberg (Rheinland)
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Baujahr
1896
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 62 m²
Preise
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Kaltmiete
972 €
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Nebenkosten
155 €
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Heizkosten
93 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Ausstattung
Highlights der Modernisierung:
• Energieeffizienzklasse B
• Wärmepumpe mit 800-Liter-Warmwasserspeicher sowie zusätzliche Gastherme zur Spitzenabdeckung
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
• Neue 3-fach isolierverglaste Fenster mit Falzlüftung
• Umfangreiche Dämmung von Keller- und Speicherboden
• Moderne Schließtechnik an Haus- und Wohnungstüren
• Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Hochwertige Küche mit Siemens-Geräten und Fliesenboden
• Neues Badezimmer mit modernen Armaturen, Duschtasse sowie Decken- und Spiegelleuchten
• Glatt verputzte und modern tapezierte Wände (Malervlies)
• Deckenspots
• EDV-/Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
• Renoviertes Treppenhaus mit originaler Holztreppe und neu belegten Treppenstufen in Holzoptik
Sonstige Informationen
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche wird dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses unentgeltlich zur Nutzung überlassen und ist nicht Bestandteil der geschuldeten Mietsache. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Funktionsfähigkeit, den Zustand oder die Gebrauchstauglichkeit der Küche sowie der dazugehörigen Elektrogeräte.
Sämtliche Kosten für Wartung, Pflege, Reparatur oder Ersatz der Küche und ihrer Bestandteile trägt der Mieter. Der Mieter verpflichtet sich, die Küche pfleglich zu behandeln und Schäden unverzüglich anzuzeigen. Ein Anspruch auf Reparatur, Austausch oder Ersatz gegenüber dem Vermieter besteht nicht.
Im Haus stehen auf der ersten und zweiten Etage zwei ähnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 62m² zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 33m² mit zwei Zimmern (nur als Single-Apartment nutzbar).
Die Heizkosten werden mietvertraglich in der Grundmiete inkludiert und nicht abgerechnet. Sie brauchen sich so keine Sorgen über Preisanpassungen wegen Kriegen oder Reserve-Engpässen machen.
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