Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Eschweiler

Das Objekt

Solides Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 3 Garagen – gepflegter Bestand mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1952 bietet Kapitalanlegern eine langfristig stabile und substanzstarke Investition mit attraktivem Entwicklungsspielraum.
Auf einem Grundstück von rund 1.206 m² befinden sich 12 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 684 m² sowie 3 Garagenstellplätze.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird laufend instandgehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Einzelne Wohnungen wurden bereits modernisiert und verfügen über erneuerte Bäder sowie aktuelle elektrische Unterverteilungen.Gleichzeitig besteht in Teilen des Gebäudes Potenzial für wertsteigernde Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, etwa im Bereich der Ausstattung und Oberflächen. Diese bieten Anlegern die Möglichkeit, den Standard schrittweise anzuheben und die Mieterträge entsprechend der Marktlage zu optimieren.

Die Mieterstruktur ist solide und langjährig gewachsen. Dank der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bietet das Objekt eine stabile Basisrendite mit spürbarer Aufwertungsmöglichkeit – ideal für Investoren, die auf Substanz und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite, stabiler Mieterstruktur und klarem Entwicklungspotenzial.
Durch gezielte Modernisierungen lässt sich der Ertragswert nachhaltig steigern – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die langfristig orientiert und wertebewusst investieren möchten.