Das Objekt
Das 1896 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2025–2026 umfassend vollmodernisiert und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, gedämmte Gebäudebereiche und dreifach verglaste Fenster sorgen für eine zeitgemäß energieeffiziente und nachhaltige Wohnqualität.
Die Wohnung überzeugt durch Echtholzparkett, ein modernes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, glatt verputzte Wände, neue Innentüren, eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung sowie neue Elektrik, Leitungen und Heiztechnik. Ergänzt wird die Ausstattung durch moderne Schließtechnik, eine Video-Gegensprechanlage und ein stilvoll modernisiertes Treppenhaus mit Altbaucharme.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer, sanierter Garten mit Mähroboter und Terrasse rundet das Wohnangebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
2614030
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Objektart
Wohnung
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Ort
Stolberg (Rheinland)
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Baujahr
1896
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 62 m²
Preise
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Kaltmiete
975 €
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Nebenkosten
155 €
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Heizkosten
90 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Ausstattung
Highlights der Modernisierung:
• Energieeffizienzklasse B
• Wärmepumpe mit 800-Liter-Warmwasserspeicher sowie zusätzliche Gastherme zur Spitzenabdeckung
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
• Neue 3-fach isolierverglaste Fenster mit Falzlüftung
• Umfangreiche Dämmung von Keller- und Speicherboden
• Moderne Schließtechnik an Haus- und Wohnungstüren
• Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Hochwertige Küche mit Siemens-Geräten und Fliesenboden
• Neues Badezimmer mit modernen Armaturen, Duschtasse sowie Decken- und Spiegelleuchten
• Glatt verputzte und modern tapezierte Wände (Malervlies)
• Deckenspots
• EDV-/Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
• Renoviertes Treppenhaus mit originaler Holztreppe und neu belegten Treppenstufen in Holzoptik
Sonstige Informationen
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche wird dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses unentgeltlich zur Nutzung überlassen und ist nicht Bestandteil der geschuldeten Mietsache. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Funktionsfähigkeit, den Zustand oder die Gebrauchstauglichkeit der Küche sowie der dazugehörigen Elektrogeräte.
Sämtliche Kosten für Wartung, Pflege, Reparatur oder Ersatz der Küche und ihrer Bestandteile trägt der Mieter. Der Mieter verpflichtet sich, die Küche pfleglich zu behandeln und Schäden unverzüglich anzuzeigen. Ein Anspruch auf Reparatur, Austausch oder Ersatz gegenüber dem Vermieter besteht nicht.
Die Heizkosten werden mietvertraglich in der Grundmiete inkludiert und nicht abgerechnet.
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