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Das Objekt

Sehr schönes, helles Ladenlokal, mitten in der Neustrasse (ggüb. Josefstr. - Stichwort: Anlieferung). Das Geschäftslokal hat eine Verkaufsfläche von rd. 260m² und verfügt weiterhin über 2 nagelneue WCs und einen Nebenraum mit Küchenanschlüssen (Teeküche), weiterhin kann ein Kellerraum als Lager für z.B. Deko zur Verfügung gestellt werden.

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Objektdaten

  • Objektnummer

    2514038

  • Objektart

    Einzelhandel

  • Ort

    Eschweiler

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    01.02.2026

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 280 m²

  • Verkausfläche

    ca. 260 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.500 €

  • Nebenkosten

    500 €

  • Außenprovision

    3.000 €

  • Provisionshinweis

    Mit Unterzeichnung des Mietvertrages verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Vermittlungsprovision in Höhe von € 3.000,- (Inkl. MwSt.)

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Harzboden, Automatiktüre, Türluftschleier, statische Heizung, Beleuchtung, Videoüberwachung, 2 neue WCs, Teeküche, Keller, sehr günstiger Preis.

Sonstige Informationen

Die Miete und die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. mithin insges. derzeit € 2.380,-

Lage

Speziell diese (Mikro-) Lage des Hauses bietet die Vorteile der Fußgängerzone bei gleichzeitiger Belieferungsmöglichkeit außerhalb der Ladezeiten. Genau gegenüber unserer Angebotsfläche liegt die Josefstr., die 24h am Tag befahren werden darf. Von dort lassen sich auch schwere Waren bequem mit Sackkarre oder Ameise ins bodengleiche Ladenlokal bewegen.

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