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Das Objekt

Dieses Ladenlokal sucht Seinesgleichen! Hier wurden auf einer barrierefreien EG Fläche von rd. 270m² und einer Fläche von weiteren 50m² im ersten OG alle Register gezogen. Fußbodenheizung, Lüftung, Rampe Vinylboden, EDV Infrastruktur, Beleuchtung, Markise, Behinderten-WC, Personal und Kunden WCs. Alles vorhanden!

große Schaufensterfront
barrierefreier Aus- und Eingang
Bereich erstes OG
Ladenlokal hinten links
8 Übergabepunkte EDV, Serverschrank vorhanden
Heizkreisverteiler Fussbodenheizung
Personal und Kunden WCs im ersten OG
Mitarbeiter WC 1.OG
Treppe zum ersten OG
Eingangsbereich
Ladenlokal
Beleuchtung inklusie
Lüftungsanlage
hinterer LAdenbereich (EDV Punkte)
Behindertengerechtes WC EG
Markise
große Schaufensterfront
Treppe zum ersten OG
barrierefreier Aus- und Eingang
Eingangsbereich
Bereich erstes OG
Ladenlokal
Ladenlokal hinten links
Beleuchtung inklusie
8 Übergabepunkte EDV, Serverschrank vorhanden
Lüftungsanlage
Heizkreisverteiler Fussbodenheizung
hinterer LAdenbereich (EDV Punkte)
Personal und Kunden WCs im ersten OG
Behindertengerechtes WC EG
Mitarbeiter WC 1.OG
Markise
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Objektdaten

  • Objektnummer

    2514039

  • Objektart

    Einzelhandel

  • Ort

    Eschweiler

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    01.01.2026

Zimmer

  • Zimmer

    4

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 320 m²

  • Verkausfläche

    ca. 320 m²

Preise

  • Kaltmiete

    3.500 €

  • Nebenkosten

    750 €

  • Außenprovision

    € 8.000 inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Mit Unterzeichnung des Mietvertrages schuldet der Mieter der Lehnen & Lehnen Immobilien GmbH & Co KG eine Vermittlungsprovision von € 8.000,- inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Komplett!

Lage

Mitten in der Neustraße, der kommenden Einkaufslage von Eschweiler. Vo0r allem für den Inhaber geführten Einzelhandel. Filialisten gibt es in der Grabenstraße.

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