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Das Objekt
Dieses attraktive Gastronomieobjekt befindet sich in hervorragender Lage von Rurberg, direkt am idyllischen Rursee, und profitiert von einer hohen Frequenz an Ausflüglern, Radfahrern, Motorradfahrern sowie Spaziergängern.
Das im Jahr 2013 neu errichtete Gebäude überzeugt durch seinen modernen Zustand sowie eine durchdachte Aufteilung. Der Gastraum im Erdgeschoss bietet auf ca. 44 m² eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Dachterrasse mit ca. 34 m² Gastronomiefläche sowie eine zusätzliche Terrasse im Erdgeschoss mit rund 30 Sitzplätzen – ideal für die Bewirtung in den wärmeren Monaten.
Das Objekt wird vollständig ausgestattet übergeben und ermöglicht einen direkten Betriebsstart. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein komplett möblierter Gastraum mit Tischen, Stühlen und Beleuchtung, eine voll ausgestattete Küche, eine Eistheke, eine separate Spülküche sowie ein Kühlhaus. Damen- und Herren-WCs sind selbstverständlich vorhanden.
Ein ideales Objekt für Betreiber, die von einer stark frequentierten Lage inmitten einer beliebten Freizeitregion profitieren möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
2614006
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Objektart
Gastronomie
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Ort
Simmerath
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 274 m²
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Gesamtfläche
ca. 137 m²
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Gastrofläche
ca. 137 m²
Preise
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Kaufpreis
495.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Provisionshinweis
Im Falle der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses erlaubt sich die Lehnen&Lehnen Immobilien GmbH & Co. KG, sowohl der Käufer, wie auch der Verkäuferseite eine Provision i.H.v. jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung zu stellen.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Vollständig ausgestatteter Gastronomiebetrieb – sofort betriebsbereit
- Gastraum im Erdgeschoss (ca. 44 m²) inkl. Mobiliar
- Dachterrasse mit ca. 34 m² zusätzlicher Gastronomiefläche
- Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 30 Sitzplätzen
- Voll ausgestattete Gastronomieküche
- Eistheke für den Verkauf von Speiseeis
- Separate Spülküche
- Großzügiges Kühlhaus
- Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Baujahr 2013 – moderner und gepflegter Zustand
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