Hallen / Lager / Produktion zu kaufen in Übach-Palenberg

Das Objekt

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Übach-Palenberg und wurde im Jahr 2001 errichtet. Das Objekt zeichnet sich durch eine klare und funktionale Gebäudestruktur sowie eine ausgewogene Aufteilung in Hallen-, Lager- und Büroflächen aus.

Die Hallen- und Lagerräume mit einer Fläche von ca. 250 m² sind über ein Schiebetor erreichbar und zusätzlich über zwei separate interne Zugänge direkt mit den Büroflächen verbunden. Diese Anbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb des Gebäudes und eine effiziente interne Organisation.

Die Büroeinheit mit Nebenflächen umfasst insgesamt ca. 340 m² und beinhaltet mehrere Büroräume sowie funktionale Bereiche wie Küche, WC Anlagen und Archiv. Die Büroflächen verfügen über Fliesenböden, Glastüren und Klimaanlagen, wodurch helle und angenehm temperierte Arbeitsbereiche geschaffen werden. Das offen gestaltete Raumkonzept erlaubt bei Bedarf eine flexible Anpassung der Raumstruktur durch den Einsatz von Leichtbauwänden (Trockenbau). Eine vorhandene LAN-Verkabelung gewährleistet eine zeitgemäße technische Infrastruktur.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung, wobei die Büroflächen über Heizkörper und der Hallenbereich über eine Gebläseheizung beheizt werden. Dies sorgt für eine bedarfsgerechte Wärmeversorgung der unterschiedlichen Gebäudebereiche.

Ergänzend stehen auf dem Grundstück 16 KFZ-Außenstellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit und ausreichende Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Gewerbeobjekt mit solider Bausubstanz, funktionaler Ausstattung und klarer Struktur.