Haus zu kaufen in Eschweiler

Das Objekt

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Auch die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus ist möglich.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 590 m² ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Der Grundriss ist klassisch und gut durchdacht – ideal für verschiedene Lebensmodelle. Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare mit Wunsch nach zusätzlichem Arbeits- bzw. Gästebereich finden hier passende Möglichkeiten. Selbst drei voneinander getrennte Wohnbereiche sind denkbar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Ein angrenzender Wintergarten bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend für ein Esszimmer, Familienbereich oder Hobbyraum eignet – unabhängig von Wetter oder Jahreszeit. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ermöglichen eine flexibel nutzbare Grundrisslösung. Ein vollständiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen das Raumprogramm auf der Zugangsebene.

Das Obergeschoss bietet eine weitere, als vollmöbliert vermietete Wohnung. Diese hat einen Zugang in den Dachraum, wo sich eine großzügige Schlafnische befindet. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine abgeschlossene Küche und ein schönes Wannenbad. Außerdem steht dem Mieter eine großzügige Terrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Ebenfalls im ersten OG bietet das Gebäude ein sehr großes (Kinder-) Zimmer, wiederum mit Zugang zu einer Empore im Dach und eigenem Duschbad.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, Partykeller, Gäste- WC, Hausanschlussraum, Heizungskeller (eigene Heizungen für die jeweiligen Wohnungen) Eine Garage sowie weitere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Der Grundriss eignet sich perfekt, z.B. für eine Familenkonstellation mit Eltern (EG), einem größeren Kind (Zimmer mit Bad und Schlafempore im 1.OG) und z.B. Oma in der eigenen Wohnung im ersten OG...
Natürlich kann man die Einlieger-Wohnung auch fremd vermieten.

Dank des gepflegten Gesamtzustands und moderner Haustechnik (Gasheizung Bj. 2009, jeweils eine für Hauptwohnung und Einliegerwohnung) kann die Immobilie sowohl zeitnah bezogen als auch nach persönlichem Geschmack modernisiert werden.